■文/刘久明

　　当前，我国已经高速发展十余年的房地产业出现较大幅度的回落，并呈现出深幅调整的迹象。这是否意味着我国房地产业乃至中国经济要崩盘、建筑企业面临生存危机了呢？笔者认为，就整个建筑行业而言，作为国民经济支柱产业的地位长期不会改变，即使是房地产行业仍然具有无限大的发展空间，原因有以下几点。

　　城镇化的发展。目前我国仍处于城镇化率30-70%的快速发展区间，因此城镇化有着巨大的发展空间。

　　城市化的升级。棚户区改造将成为我国稳增长和经济发展的重要引擎，同时，我国中西部许多城市拥有巨大的市场容量，人民群众对于住房的需求也在上升，这为建筑企业提供了一个较为稳定的市场空间。

　　基础设施领域的扩张。首先是大城市、城市群和经济发达地区城市基础设施的升级改造，其次是公路、铁路、航空港等基础设施的建设，第三是城镇化的基础设施建设。

　　产业升级创造的机会。十八大以来，中央新一届领导集体大力推进新型战略产业发展，国家新的发展战略、产业的不断升级，为建筑企业创造了发展机遇。

　　社会经济发展的客观需要。近十年来，中国经济最明显的特征就是严重房产化，从目前来看，若干年内很难培育出房地产业的替代产业，这就决定了房地产业作为我国支柱产业的地位长期不会改变。

　　房地产行业的深度调整，给我们建筑企业带来了两大机遇。一是房企兼并整合带来的机遇。未来，中国的房地产市场“强者恒强”的格局会愈发明显，只有那些目标远大、战略清晰、具有品牌影响力的房企才能够在市场上长期发展。在行业调整、洗牌的前提下，他们也亟需找到与他们相契合的大型建筑企业集团。所以，这不仅会进一步加深我们与现有大客户之间的合作，同时为我们开发更多优质客户创造有利条件。

　　二是房地产市场优化升级带来的机遇。首先，房地产行业的提质增效、市场净化，更加有利于我们大型国企充分发挥自身优势，做行业转型升级的领跑者和行业发展的排头兵。其次，房地产行业回归理性，能够进一步促进我国经济结构的优化调整和产业结构的转型升级。这样一来，为我们这样的大型国企的持续、稳定、健康发展提供了良好的发展环境，作为中国建筑业的主力军和排头兵，必然会占据重要位置并且发挥关键作用。