——局上海分公司金山万达广场项目质量创优纪实
■文/黄阳 胡旭
10月18日,一场规模空前的质量观摩会在局上海分公司金山万达广场项目举办，万达集团、监理方及中建系统单位共330余人对金山万达项目进行“大检阅”。
“金山万达广场项目部精益求精，对工程质量负责的精神已经体现在工程的每一个细节之处。”这是万达集团高级总裁助理、中区项目管理中心副总经理邢文明在万达集团（中区）质量观摩会结束时候的赞誉之声。工艺不走样，样板不作秀，工序不打折。金山万达项目部对施工品质的完美追求，充分体现了“天道酬勤”这个道理，赢得了业主方的认可与尊重，也先后吸引了近2000人的观摩学习。
模拟施工 工艺环保“不走样”
节约电能46万千瓦时、砌块410方、混凝土710方、钢筋110吨、用水1600方……这些成果离不开金山万达项目的BIM施工技术应用。日前，在2014年度中国建筑业建筑信息模型(BIM)邀请赛上，金山万达广场项目以总分第一名的成绩获得卓越BIM工程项目一等奖。
金山万达广场项目总建筑面积46.8万平方米，涵盖17个单体工程，商铺、住宅、办公楼及大商业同时施工，过程中包括了围护、桩基、主体、幕墙等各个专业，而总工期却只有22个月。其中14万平米的地下室面积和5种不同基坑围护形式的同时进行，给金山万达广场项目部的施工带来了重重困难。
为此，以项目总工为总负责人的BIM技术小组运用BIM专业软件进行数据分析和建模，对基坑围护进行4D施工模拟，将每步工序的施工精确到分钟，合理布置每一种围护形式的施工范围和施工顺序，以确保所有工序按既定时间和顺序进行，及时规避施工风险，真正做到了基坑施工的“零失误”。
BIM技术小组与实际施工的密切配合，使得在实际的场地布置、外架安装、钢筋和砌块翻样等操作上，逐渐形成了精确的参数标准。工人在墙体砌筑之前，就已经运用BIM技术计算出每层楼需要的砌块规格、数量以及切割方式，做好砌块切割加工后再运往施工现场，工程施工进度大大提升。2014年8月30日，项目所有单体全部封顶，超前完成节点目标。节能环保、降本增效，金山万达项目在采用BIM技术提高施工效率、保证工程质量的同时，更为工程的绿色施工注入新的生命力。
精益求精 样板施工“不作秀”
今年7月，金山万达项目部接到通知，10月将在金山万达广场项目举行万达集团中区项目管理中心工程质量观摩会，而这时工程主体还尚未全部完成。为了能在观摩之前完成所有单体结构封顶的目标，所有工人和管理人员都开始加班加点作业。
就在工期如此紧张的情况下，项目经理王宝锋却在全体员工大会上严厉地批评了工程部，要求将8号住宅新砌筑的一整面墙体拆除，重新施工。原来，项目质检员在每天对项目施工进行实测实量时发现，工人们为了尽快完成施工任务，没有按照工法样板施工，砌筑的墙体规格与施工样板有所偏差。“一旦发现不符合工序、工法样板施工的，就要通通砸掉重做，要让业主看看，我们不仅是按期完成，更是保质保量地完成。”项目经理斩钉截铁地说道。
“砸墙”事件只是项目部追求工程卓越品质的一个缩影，项目部对质量的追求是要比样板标准更好。按照施工样板的标准，抹灰平整度和垂直度毛坯为4毫米，而项目部进行检查的标准是按照精装3毫米去检查，达不到90％以上的全部整改。同时，为了减少施工色差，要求工人同一墙面一次性收光，以避免施工段造成的色差。
目前，金山万达广场项目所有单体都已经进入移交和外粉阶段，并且所有单体均分批通过金山区优质结构验收，其中5#、6#、7#住宅、1#办公楼及城市商业街B区已通过上海市优质结构工程验收。
不走捷径 施工工序“不打折”
9月30日，项目部组织了“业主开放日”活动，邀请20余名小业主参观刚封顶不久的住宅楼。业主关心的不仅是工程整体质量，在门窗收口、厨卫间吊洞尤其是卫生间防渗漏等细节上，更是频频提问。
为了解除业主们的后顾之忧，施工之前，项目部就针对防止卫生间漏水问题进行了多次实验，最终决定从材料和施工工序两方面同时入手，双管齐下。在材料上，每一批进场的材料都必须经过项目管理人员的检查和验收，杜绝一切假冒伪劣。在施工上，对最容易漏水的卫生间排水管根部更是采用四步封堵法：将结构吊洞封堵一半，然后采用添加防水剂的细石砼进行封堵，在经过结构试水，确保没有漏水、渗水问题之后，还要对管子根部进行防水加强。此外，项目还在卫生间与室内交界处做2厘米的“倒三角”挡坎，防止蓄水时水向外溢。
优质的工程质量必须经得起考验。每个单体工程不仅需要通过质监站的检验，在毛坯移交精装之前，还必须通过业主、监理和精装单位的联合检查，只要有任何一方提出质疑，就不能继续进行移交。经统计，截至2014年10月，工程移交精装的毛坯已经有40户开始施工，且全部一次通过精装验收；移交业主的毛坯也已施工8户，通过模拟移交，全部一次通过验收，二者的一次通过率都高达100%。
脚踏实地，不走捷径。随着金山万达项目工程的不断进行，金山万达的品质也越来越被业主肯定，金山区政府主动联系项目部，要求金山区最大的保障房工程——金山亭林大型居住区项目必须由局上海分公司承建。通过干好现场赢得市场的道理，再一次在金山万达项目部得到了验证。
伴随着这一城市综合体的逐渐建成，金山万达广场必将带动金山卫乃至整个金山区经济的进一步发展，追求品质至上的二局人也将在沪江这座高速建设中的大都市树起一座新的质量标杆。
