■文/甄伟东（地产）

　　“以后地产公司开发的楼盘户型要改变了。”朋友突然提出了这样一个课题。再一想，一点也不意外，过不了多久二胎就放开了，如今两居室的刚需户型，将来恐怕就有点不适应市场需求了。朋友真有远见卓识，虽不在地产公司工作，却由二胎新政想到了户型的改变。

　　没想到二胎新政放开得这样彻底，真有点出乎意料。但二胎新政一落地，办二胎准生证的人真的就会门庭若市？中国的人口就会急遽增多吗？实际情况是，符合条件的夫妇们并未像人们预料的那样，一窝蜂似地轰轰然加入生产大部队。据有关统计，符合双独条件的夫妇，只有百分之二十左右申请领取准生证，而剩下的大部队却还保持着沉默，继续过着自己三口之家的小日子，享受着三口之家的天伦之乐。

　　究其原因，大概是生活在北上广的工薪阶层担心生二胎会加重他们的生活负担，从而降低了生活质量。有质量的生活并非锦衣玉食，奢华无度，但至少需衣食无忧，安居乐业。在北上广深大都市生活的工薪阶层，想买一套房是多么的不易，往往需要夫妻双方家人一生的积蓄。如果夫妻双方的父母收入很低，没有什么积蓄，那就只有靠自己奋斗了。因此，即使国家提供一些补贴，出台一些优惠政策，很多在大城市苦苦打拼的人也不愿意再生二胎。

　　中国人口的大多数仍在农村，城镇人口只占总数不到40%。对于生活在乡村的人来说，二胎政策的影响也许不会很大。如今，农村中大多数家庭都有两个孩子，新政出台只是意味着从此以后生二胎不用罚款了，可以省去一笔费用。有人说，现在农村的男孩出生率远高于女孩，男女比例严重失调，很多成年男子娶不上媳妇，二胎政策也许会改善这种情况。但我认为，解决人口性别比例失衡的问题仅仅靠二胎政策是很难实现的，因为我国农村中重男轻女、养儿防老的思想观念依旧存在，我们只有通过倡导和规范乡村的风俗习惯，移风易俗，才能逐步恢复健康的人口性别比例。

　　与此同时，我们也应该充分认识到二胎新政的利好一面。比如，生了二胎，孩子就有了兄弟姐妹，他们之间可以相互照应，互相帮助，避免了孤单，也可以培养出互相谦让和谐相处的习惯。如今的独生子女，多数比较自我，一切以自我为中心，很少考虑父母的感受。为人处事不懂得谦让和包容。这些可能都与只要一个孩子有关。也许随着二胎的降生，这种被称为“独生子女孤僻症”的通病将被被逐渐治愈。

　　当前，国人的老龄化趋势日趋严重，放开二胎也是应对人口老龄化的一项重要措施。年轻人多了，就可以为社会提供更多的年轻劳动力，缓解老龄化带来的劳动人口不足的情况，也为经济发展提供持久的动力。另外，放开二胎还有利于缓解子女的养老负担，两个子女同时负担养老问题，会比一个子女负担养老问题要轻松得多。同时，这也意味着国家也会相对减轻高龄人口带来的财政负担。

　　对于房地产行业来说，二胎政策的出台会为楼市崛起注入新的动力，因为未来的房屋需要量会有一定幅度的增长，这对于楼盘的开发大有益处。房地产人口红利会自然延长，让房产商们不必担心短时间内人口红利消失。这样看来，说房地产跨入了夕阳产业实在是杞人忧天了。不仅如此，房地产市场的升温还会带动其他产业的发展，而人口的增长也必然会拉动各行各业消费的增加，因此，二胎新政对国民经济的贡献不可小觑。