2021年5月，商管公司先行先试，走出以酒店运营业务盘活自有资产的第一步，联手锦江集团在成都投资建成局首个酒店产品——中建·锦江都城酒店。

　　酒店地处成都核心商圈，周边五星酒店环伺，行业竞争激烈且总部支撑有限。首次涉足酒店领域又面临诸多现实挑战，商管公司大胆探索，联动品牌方发挥专业优势，组建专业运营团队，推进标准化、信息化、规范化“三化融合”，强化制度、营销、运营、人力、成本、培训“六要素管理”。借鉴局在客户管理上的成功经验，引导运营团队通过打造本土消费“五公里大客户朋友圈”，快速渡过“新手考验期”，创造了经营业绩连续三年位列川藏区第一的喜人成绩。

　　酒店投资作为市场行为，必须尊重市场规律。商管公司坚持“监管与补位”相结合，最大程度激发管理内生动力和创新活力。

　　勇于创新者进，善于创新者胜。中建·锦江都城酒店的成功为商管公司盘活自有楼宇资产提供了可复制、可推广的宝贵经验。商管公司快速行动，从全局资产库里遴选可供经营的整栋资产，对比当地政府对酒店经营政策支持，综合资产所在区域经济、区位、产品等要素进行充分研判，选定青岛腾讯小镇2号楼作为新酒店运营目标。

　　遵循局决策部署和具体要求，商管公司从酒店设计、工程报批到装饰施工依规有序快速推进。期间，中建二局与锦江集团签订战略合作协议，为酒店建运的长期规划提供坚强保障。8月1日，青岛中建锦江郁锦香酒店在青岛高新区盛大开业，成为山东省内首家“郁锦香”品牌酒店，酒店运营业务迎来了“双翼驱动、振翅腾飞”崭新局面。